馥華之道-鳳庭
新北市 新莊區 · 迴龍丹鳳生活圈
平均單價
70.1
萬/坪
單價區間
64.9–75.4
萬/坪
平均總價
2684
萬
總價區間
1910–4633
萬
平均坪數
40.6 坪
成交總額
102.5 億
基地面積
2390.3 坪
建物高度
112.5 公尺
最新紀錄
2026/08
價格與坪數排除一樓及地下室
馥華之道-鳳庭｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
華鉅開發建設股份有限公司 負責人：許著明
建照號碼
114莊建字第00006號
基地位置
新北市新莊區福營路
建物型態
住宅大樓
總樓高
32 層
結構
鋼筋混凝土構造、鋼骨構造
用途
住家用
重劃區
迴龍丹鳳生活圈
土地分區
住19.36
基地面積
2390.3 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 27.0%
新莊區 119 個預售案中單價排名第 24
重劃區比較
迴龍丹鳳生活圈排名第 1 / 9
高於重劃區均價 51.2%
樓層價差
高低樓層價差 8.4%
最高 三十層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2026/08
382 筆成交紀錄可供比較
建照資料114莊建字第00006號
官方資料發照日期
2025/01/07
建築師事務所
許國勝建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上32層 地下6層 共656戶
建物高度
112.5 公尺
基地面積
2390.3 坪
總樓地板面積
87,681.67 ㎡
建蔽率 / 容積率
30.16% / 547.19%
停車位數
749 輛
工程造價
16.14 億元
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建案摘要
「馥華之道-鳳庭」建設公司：華鉅開發建設股份有限公司 負責人：許著明，建照號碼：114莊建字第00006號，基地面積：2390.3 坪，基地位置：新北市新莊區福營路，建物型態：住宅大樓，總樓高：32 層，結構：鋼筋混凝土構造、鋼骨構造，用途：住家用，重劃區：迴龍丹鳳生活圈，土地分區：住19.36。
建照摘要
馥華之道-鳳庭，由華鉅開發建設股份有限公司 負責人：許著明開發，位於新北市新莊區。建照字號114莊建字第00006號，2025/01/07核發，建築師許國勝建築師事務所。鋼筋混凝土構造、鋼骨構造，1幢2棟地上32層 地下6層 共656戶。建物高度112.5公尺、基地面積2390.3坪、總樓地板面積87,681.67 ㎡。建蔽率30.16%、容積率547.19%。規劃749個停車位、工程造價16.14 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。