馥華之道-鳳庭
新北市 新莊區
平均單價
70.00
萬/坪
單價區間
64.9 - 75.4
萬/坪
平均總價
2713
萬
總價區間
1910 - 4633
萬
銷售總額
80.0
億
交易筆數 / 總戶數
295 筆 / 656 戶
平均坪數
41.11
坪
容積率
547.19
%
建物高度
112.5
公尺
「馥華之道-鳳庭」位於新北市新莊區，目前已有 295 筆成交紀錄。平均單價 70.0 萬/坪（64.9～75.4），平均總價 2,713 萬，平均坪數 41.1 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR83（約 83% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 70.0 萬/坪，高於新莊區預售均價 54.4 萬/坪約 28.7%。在該區 115 個預售案中單價排名第 20，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 三十二層（均價 73.1 萬/坪），最低為 四層（均價 67.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.3%。
建案資訊
建設公司
華鉅開發建設股份有限公司 負責人：許著明
建照號碼
114莊建字第00006號
基地位置
新北市新莊區福營路
建物型態
住宅大樓
總樓高
32 層
結構
鋼筋混凝土構造、鋼骨構造
用途
住家用
土地分區
住19.36
管理狀態
無管理組織
「馥華之道-鳳庭」建設公司：華鉅開發建設股份有限公司 負責人：許著明，建照號碼：114莊建字第00006號，基地位置：新北市新莊區福營路，建物型態：住宅大樓，總樓高：32 層，結構：鋼筋混凝土構造、鋼骨構造，用途：住家用，土地分區：住19.36。
建照詳情114莊建字第00006號
官方資料發照日期
2025/01/07
建築師事務所
許國勝建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上32層 地下6層 共656戶
建物高度
112.5 公尺
總樓地板面積
87,681.67 ㎡
建蔽率 / 容積率
30.16% / 547.19%
停車位數
749 輛
工程造價
16.14 億元
馥華之道-鳳庭，由華鉅開發建設股份有限公司 負責人：許著明開發，位於新北市新莊區。建照字號114莊建字第00006號，2025/01/07核發，建築師許國勝建築師事務所。鋼筋混凝土構造、鋼骨構造，1幢2棟地上32層 地下6層 共656戶。建物高度112.5公尺、總樓地板面積87,681.67 ㎡。建蔽率30.16%、容積率547.19%。規劃749個停車位、工程造價16.14 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。