勝華寓

「勝華寓」位於新北市新莊區，目前已有 62 筆成交紀錄。平均單價 70.5 萬/坪（67.2～73.0），平均總價 2,719 萬，平均坪數 49.9 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR83（約 83% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 70.5 萬/坪，高於新莊區預售均價 54.4 萬/坪約 29.5%。在該區 115 個預售案中單價排名第 19，屬該區房價指標。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（十三層）與最低均價樓層（三層）價差僅約 4.1%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。