松陽馥麗
新北市 土城區
平均單價
72.35
萬/坪
單價區間
66.8 - 75.7
萬/坪
平均總價
1982
萬
總價區間
1649 - 2513
萬
銷售總額
12.3
億
交易筆數 / 總戶數
62 筆 / 211 戶
平均坪數
31.21
坪
容積率
240
%
建物高度
36
公尺
「松陽馥麗」位於新北市土城區，目前已有 62 筆成交紀錄。平均單價 72.3 萬/坪（66.8～75.7），平均總價 1,982 萬，平均坪數 31.2 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR56（約 56% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 72.3 萬/坪，高於土城區預售均價 47.8 萬/坪約 51.4%。在該區 155 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（七層）與最低均價樓層（十一層）價差僅約 3.7%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
宸實建設股份有限公司，負責人:張松
建照號碼
113土建字第00215號
基地位置
新北市土城區永寧路55號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
見其他登記事項
土地分區
住27.85
管理狀態
無管理組織
「松陽馥麗」建設公司：宸實建設股份有限公司，負責人:張松，建照號碼：113土建字第00215號，基地位置：新北市土城區永寧路55號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：見其他登記事項，土地分區：住27.85。
建照詳情113土建字第00215號
官方資料發照日期
2024/07/02
建築師事務所
周劍平建築師事務所
層棟戶數
1幢4棟地上11層 地下4層 共211戶
建物高度
36 公尺
總樓地板面積
20,244.27 ㎡
建蔽率 / 容積率
29.66% / 240%
停車位數
127 輛
工程造價
2.88 億元
松陽馥麗，由宸實建設股份有限公司，負責人:張松開發，位於新北市土城區。建照字號113土建字第00215號，2024/07/02核發，建築師周劍平建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢4棟地上11層 地下4層 共211戶。建物高度36公尺、總樓地板面積20,244.27 ㎡。建蔽率29.66%、容積率240%。規劃127個停車位、工程造價2.88 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。