新業微丘森鄰
台中市 沙鹿區
平均單價
35.33
萬/坪
單價區間
31.5 - 51.4
萬/坪
平均總價
1446
萬
總價區間
1062 - 2820
萬
銷售總額
33.4
億
交易筆數 / 總戶數
231 筆 / 230 戶
平均坪數
45.38
坪
基地面積
1945.2
坪
建物高度
48.9
公尺
「新業微丘森鄰」位於台中市沙鹿區，目前已有 231 筆成交紀錄。平均單價 35.3 萬/坪（31.5～51.4），平均總價 1,446 萬，平均坪數 45.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR49（約 49% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 35.3 萬/坪，略高於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 7.6%。在該區 74 個預售案中排名第 29，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（20.1%），均價由 四層 的 33.3 萬至 二層 的 40.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
新業建設股份有限公司
建照號碼
112中都建字第00277號
基地位置
臺中市沙鹿區屏西路
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「新業微丘森鄰」建設公司：新業建設股份有限公司，建照號碼：112中都建字第00277號，基地位置：臺中市沙鹿區屏西路，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情112中都建字第00277號
發照日期
2025/08/30
起造人
新業建設股份有限公司
建築師事務所
蕭智夫 (居研所聯合建築師事務所)
營造廠
大砌營造股份有限公司
層棟戶數
地上15層 地下2層 1幢 3棟 230戶
建物高度
48.9 公尺
基地面積
1945.2 坪
總樓地板面積
32,715.07 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.69% / 149.86%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
4.22 億元
新業微丘森鄰，由新業建設股份有限公司開發，位於台中市沙鹿區。建照字號112中都建字第00277號，2025/08/30核發，建築師蕭智夫 (居研所聯合建築師事務所)，營造廠大砌營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下2層 1幢 3棟 230戶。建物高度48.9公尺、基地面積1945.2坪、總樓地板面積32,715.07 ㎡。建蔽率38.69%、容積率149.86%。使用分區為第二種住宅區。工程造價4.22 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。