茂洋天玥
台中市 沙鹿區
平均單價
44.40
萬/坪
單價區間
40.4 - 48.9
萬/坪
平均總價
1443
萬
總價區間
1128 - 2058
萬
銷售總額
3.9
億
交易筆數 / 總戶數
27 筆 / 114 戶
平均坪數
38.54
坪
基地面積
717.5
坪
建物高度
46.7
公尺
「茂洋天玥」位於台中市沙鹿區，目前已有 27 筆成交紀錄。平均單價 44.4 萬/坪（40.4～48.9），平均總價 1,443 萬，平均坪數 38.5 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR46（約 46% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 44.4 萬/坪，高於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 35.2%。在該區 74 個預售案中單價排名第 6，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.1%），均價由 四層 的 41.3 萬至 二層 的 48.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
合眾建築經理股份有限公司
建照號碼
110中都建字第00813號
基地位置
臺中市沙鹿區台灣大道七段與七賢路口
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「茂洋天玥」建設公司：合眾建築經理股份有限公司，建照號碼：110中都建字第00813號，基地位置：臺中市沙鹿區台灣大道七段與七賢路口，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情110中都建字第00813號
發照日期
2022/08/18
起造人
合眾建築經理股份有限公司
建築師事務所
陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)
營造廠
捷正營造股份有限公司
層棟戶數
地上12層 地下3層 1幢 5棟 114戶
建物高度
46.7 公尺
基地面積
717.5 坪
總樓地板面積
14,425.19 ㎡
建蔽率 / 容積率
40.69% / 199.99%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
1.73 億元
茂洋天玥，由合眾建築經理股份有限公司開發，位於台中市沙鹿區。建照字號110中都建字第00813號，2022/08/18核發，建築師陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)，營造廠捷正營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下3層 1幢 5棟 114戶。建物高度46.7公尺、基地面積717.5坪、總樓地板面積14,425.19 ㎡。建蔽率40.69%、容積率199.99%。使用分區為第四種住宅區。工程造價1.73 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。