語山簷

「語山簷」位於台中市南屯區，目前已有 33 筆成交紀錄。平均單價 53.6 萬/坪（45.8～63.2），平均總價 3,670 萬，平均坪數 82.9 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR96（約 96% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 53.6 萬/坪，略高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 1.3%。在該區 111 個預售案中排名第 59，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於第七期惠來，單價低於第七期惠來均價 66.0 萬/坪約 18.8%，在該重劃區 43 個建案中排名第 31。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（28.6%），均價由 四層 的 47.0 萬至 十四層 的 60.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。