中研苑士

「中研苑士」位於台北市南港區，目前已有 9 筆成交紀錄。平均單價 55.8 萬/坪（48.3～93.3），平均總價 2,083 萬，平均坪數 38.4 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR71（約 71% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 55.8 萬/坪，較南港區預售均價 98.9 萬/坪低約 43.6%。在該區 41 個預售案中排名第 40，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（92.3%），均價由 2F 的 48.5 萬至 5F 的 93.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。