概覽
交易記錄
樞紐分析
明瑋霞觀
PR 84
桃園市 桃園區
52 筆 / 53 戶
平均單價
45.59
萬/坪
單價區間
42.2 - 51.6
萬/坪
平均總價
1999
萬
總價區間
1646 - 2896
萬
銷售總額
10.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
52 筆 / 53 戶
平均坪數
48.99
坪
最新紀錄：截至 2025/03 仍有成交更新
「明瑋霞觀」位於桃園市桃園區，目前已有 52 筆成交紀錄。平均單價 45.6 萬/坪（42.2～51.6），平均總價 1,999 萬，平均坪數 49.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR84（約 84% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 45.6 萬/坪，略低於桃園區預售均價 46.2 萬/坪約 1.4%。在該區 128 個預售案中排名第 69，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 14F（均價 48.6 萬/坪），最低為 3F（均價 44.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.2%。
建案資訊
建設公司
合眾建築經理股份有限公司
建照號碼
111桃市都建執照字第會桃01008-2
核發日期
112/07/04
戶數
53 戶
基地位置
縣府路256巷5弄12號對面
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅、H2集合住宅(附屬管委會使用空間)
土地分區
住宅區
「明瑋霞觀」建設公司：合眾建築經理股份有限公司，建照號碼：111桃市都建執照字第會桃01008-2，基地位置：縣府路256巷5弄12號對面，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅、H2集合住宅(附屬管委會使用空間)，土地分區：住宅區。