概覽
交易記錄
樞紐分析
宏普画時代-時晴苑
PR 30
桃園市 中壢區
293 筆 / 296 戶
平均單價
46.84
萬/坪
單價區間
40.1 - 56.5
萬/坪
平均總價
1245
萬
總價區間
759 - 1927
萬
銷售總額
36.5
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
293 筆 / 296 戶
平均坪數
32.80
坪
最新紀錄：截至 2024/05 仍有成交更新
「宏普画時代-時晴苑」位於桃園市中壢區，目前已有 293 筆成交紀錄。平均單價 46.8 萬/坪（40.1～56.5），平均總價 1,245 萬，平均坪數 32.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR30（約 30% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 46.8 萬/坪，高於中壢區預售均價 40.2 萬/坪約 16.5%。在該區 154 個預售案中單價排名第 40，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 32.8 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR30 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（20.3%），均價由 4F 的 44.1 萬至 3F 的 53.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
宏普建設股份有限公司
建照號碼
桃市都建執照字第會壢01459-01號
核發日期
111/11/14
戶數
296 戶
基地位置
青昇路與領航南路三段交叉口附近
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店舖;G2一般事務所;H2集合住宅
土地分區
商二(主要商業區)
「宏普画時代-時晴苑」建設公司：宏普建設股份有限公司，建照號碼：桃市都建執照字第會壢01459-01號，基地位置：青昇路與領航南路三段交叉口附近，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店舖;G2一般事務所;H2集合住宅，土地分區：商二(主要商業區)。