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交易記錄
樞紐分析
衡美沚
總價 PR 96
桃園市 桃園區
21 筆 / 91 戶
平均單價
55.3
萬/坪
單價區間
53.2–59.0
萬/坪
平均總價
3089
萬
總價區間
2876–3443
萬
平均坪數
62.7 坪
成交總額
6.5 億
最新紀錄
2026/07
價格與坪數排除一樓及地下室
衡美沚｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(110)桃市都建執照字第會桃00298-02號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
元曜建設股份有限公司
建照號碼
(110)桃市都建執照字第會桃00298-02號
基地位置
正光路與溫州一路交叉口附近
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
地上24層，地下3層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
第一之一種住宅區
總戶數
91 戶
基地面積
841.81 坪
公設比
33.5%
建蔽率
32.77%
車位配比
1:1.41
棟戶規劃
1幢，1棟，88戶住家，3戶店面
車位規劃
平面式128個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
元勵營造股份有限公司
建築設計
劉建曄建築師事務所
企劃銷售
森格廣告股份有限公司
管理狀態
90元/坪/月
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 24 / 138
行政區單價
高於區域均價 17.8%
桃園區 138 個預售案中單價排名第 24
樓層價差
高低樓層價差 11.0%
最高 24F，最低 5F
資料新鮮度
更新至 2026/07
21 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「衡美沚」建設公司：元曜建設股份有限公司，建照號碼：(110)桃市都建執照字第會桃00298-02號，基地面積：841.81 坪，基地位置：正光路與溫州一路交叉口附近，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：地上24層，地下3層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：第一之一種住宅區。