概覽
交易記錄
樞紐分析
衡美沚
PR 96
桃園市 桃園區
15 筆 / 91 戶
平均單價
55.06
萬/坪
單價區間
53.2 - 57.0
萬/坪
平均總價
3061
萬
總價區間
2876 - 3371
萬
銷售總額
4.6
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
15 筆 / 91 戶
平均坪數
62.05
坪
最新紀錄：截至 2026/02 仍有成交更新
「衡美沚」位於桃園市桃園區，目前已有 15 筆成交紀錄。平均單價 55.1 萬/坪（53.2～57.0），平均總價 3,061 萬，平均坪數 62.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR96（約 96% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 55.1 萬/坪，高於桃園區預售均價 46.2 萬/坪約 19.1%。在該區 128 個預售案中單價排名第 20，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 16F（均價 57.0 萬/坪），最低為 5F（均價 53.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.2%。
建案資訊
建設公司
元曜建設股份有限公司 負責人：王基學
建照號碼
桃市都建執照字第會桃00298-2號
核發日期
112/10/30
戶數
91 戶
基地位置
正光路與溫州一路交叉口附近
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
第一之一種住宅區
「衡美沚」建設公司：元曜建設股份有限公司 負責人：王基學，建照號碼：桃市都建執照字第會桃00298-2號，基地位置：正光路與溫州一路交叉口附近，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：第一之一種住宅區。