九欣觀宸

「九欣觀宸」位於新北市板橋區，目前已有 50 筆成交紀錄。平均單價 87.0 萬/坪（84.4～90.9），平均總價 3,190 萬，平均坪數 42.5 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR88（約 88% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 87.0 萬/坪，高於板橋區預售均價 61.0 萬/坪約 42.7%。在該區 180 個預售案中單價排名第 14，屬該區房價指標。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（十八層）與最低均價樓層（九層）價差僅約 4.8%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。