漢皇River Sky
新北市 永和區
平均單價
91.64
萬/坪
單價區間
82.2 - 115.7
萬/坪
平均總價
2845
萬
總價區間
1630 - 5385
萬
銷售總額
63.7
億
交易筆數 / 總戶數
224 筆 / 1282 戶
平均坪數
34.31
坪
容積率
741.74
%
建物高度
119.85
公尺
「漢皇River Sky」位於新北市永和區，目前已有 224 筆成交紀錄。平均單價 91.6 萬/坪（82.2～115.7），平均總價 2,845 萬，平均坪數 34.3 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR85（約 85% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 91.6 萬/坪，高於永和區預售均價 70.1 萬/坪約 30.7%。在該區 40 個預售案中單價排名第 6，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（33.2%），均價由 四層 的 86.9 萬至 三十六層 的 115.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
漢皇開發股份有限公司(負責人:孫正乾)
建照號碼
114永建字第00253號
基地位置
新北市永和區保安路134號旁
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
36 層
結構
鋼骨鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
土地分區
住9.70它0.72
管理狀態
無管理組織
「漢皇River Sky」建設公司：漢皇開發股份有限公司(負責人:孫正乾)，建照號碼：114永建字第00253號，基地位置：新北市永和區保安路134號旁，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：36 層，結構：鋼骨鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，土地分區：住9.70它0.72。
建照詳情114永建字第00253號
官方資料發照日期
2025/09/26
建築師事務所
洪政鉉建築師事務所
層棟戶數
3幢4棟地上36層 地下6層 共1282戶
建物高度
119.85 公尺
總樓地板面積
140,612.47 ㎡
建蔽率 / 容積率
30% / 741.74%
停車位數
910 輛
工程造價
27.24 億元
漢皇River Sky，由漢皇開發股份有限公司(負責人:孫正乾)開發，位於新北市永和區。建照字號114永建字第00253號，2025/09/26核發，建築師洪政鉉建築師事務所。鋼骨鋼筋混凝土構造，3幢4棟地上36層 地下6層 共1282戶。建物高度119.85公尺、總樓地板面積140,612.47 ㎡。建蔽率30%、容積率741.74%。規劃910個停車位、工程造價27.24 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。