原森TWIN TOWERS
新北市 林口區
平均單價
71.39
萬/坪
單價區間
62.7 - 104.7
萬/坪
平均總價
3521
萬
總價區間
2040 - 16124
萬
銷售總額
73.6
億
交易筆數 / 總戶數
209 筆 / 293 戶
平均坪數
55.25
坪
容積率
479.89
%
建物高度
106
公尺
「原森TWIN TOWERS」位於新北市林口區，目前已有 209 筆成交紀錄。平均單價 71.4 萬/坪（62.7～104.7），平均總價 3,521 萬，平均坪數 55.3 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR90（約 90% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 71.4 萬/坪，高於林口區預售均價 44.5 萬/坪約 60.5%。在該區 177 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.3%），均價由 九層 的 64.9 萬至 二十八層 的 76.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
德弘建設有限公司;田原開發股份有限公司
建照號碼
113林建字第00021號
基地位置
新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口
建物型態
住宅大樓
總樓高
30 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
土地分區
住68.32
管理狀態
無管理組織
「原森TWIN TOWERS」建設公司：德弘建設有限公司;田原開發股份有限公司，建照號碼：113林建字第00021號，基地位置：新北市林口區文化三路一段與仁愛二路口，建物型態：住宅大樓，總樓高：30 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，土地分區：住68.32。
建照詳情113林建字第00021號
官方資料發照日期
2024/01/22
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上30層 地下5層 共293戶
建物高度
106 公尺
總樓地板面積
48,679.35 ㎡
建蔽率 / 容積率
43.06% / 479.89%
停車位數
396 輛
工程造價
7.91 億元
原森TWIN TOWERS，由德弘建設有限公司;田原開發股份有限公司開發，位於新北市林口區。建照字號113林建字第00021號，2024/01/22核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上30層 地下5層 共293戶。建物高度106公尺、總樓地板面積48,679.35 ㎡。建蔽率43.06%、容積率479.89%。規劃396個停車位、工程造價7.91 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。