福樺富貴莊園
新北市 林口區
平均單價
57.04
萬/坪
單價區間
53.2 - 66.2
萬/坪
平均總價
4182
萬
總價區間
3420 - 5069
萬
銷售總額
12.1
億
交易筆數 / 總戶數
29 筆 / 65 戶
平均坪數
82.13
坪
容積率
529.11
%
建物高度
88
公尺
「福樺富貴莊園」位於新北市林口區，目前已有 29 筆成交紀錄。平均單價 57.0 萬/坪（53.2～66.2），平均總價 4,182 萬，平均坪數 82.1 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR95（約 95% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 57.0 萬/坪，高於林口區預售均價 44.5 萬/坪約 28.2%。在該區 177 個預售案中單價排名第 28，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.6%），均價由 三層 的 54.0 萬至 二十層 的 66.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
福樺建設股份有限公司
建照號碼
112林建字00278號、112林建字第00278號、112林建字第00278
基地位置
新北市林口區富貴路
建物型態
住宅大樓
總樓高
23 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住商用、住家用
土地分區
商29.12
管理狀態
無管理組織
「福樺富貴莊園」建設公司：福樺建設股份有限公司，建照號碼：112林建字00278號、112林建字第00278號、112林建字第00278，基地位置：新北市林口區富貴路，建物型態：住宅大樓，總樓高：23 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住商用、住家用，土地分區：商29.12。
建照詳情112林建字第00278號
官方資料發照日期
2023/08/14
建築師事務所
大硯建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上23層 地下4層 共65戶
建物高度
88 公尺
總樓地板面積
16,585.22 ㎡
建蔽率 / 容積率
36.77% / 529.11%
停車位數
120 輛
工程造價
2.70 億元
福樺富貴莊園，由福樺建設股份有限公司開發，位於新北市林口區。建照字號112林建字第00278號，2023/08/14核發，建築師大硯建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上23層 地下4層 共65戶。建物高度88公尺、總樓地板面積16,585.22 ㎡。建蔽率36.77%、容積率529.11%。規劃120個停車位、工程造價2.70 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。