君品苑
新北市 八里區
平均單價
35.95
萬/坪
單價區間
34.4 - 40.1
萬/坪
平均總價
2085
萬
總價區間
1678 - 2392
萬
銷售總額
6.0
億
交易筆數 / 總戶數
29 筆 / 54 戶
平均坪數
63.68
坪
容積率
253.99
%
建物高度
44.7
公尺
「君品苑」位於新北市八里區，目前已有 29 筆成交紀錄。平均單價 36.0 萬/坪（34.4～40.1），平均總價 2,085 萬，平均坪數 63.7 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR64（約 64% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 36.0 萬/坪，高於八里區預售均價 31.1 萬/坪約 15.8%。在該區 26 個預售案中單價排名第 8，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.7%），均價由 四層 的 34.4 萬至 十三層 的 40.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
謙石建設有限公司
建照號碼
111八建字00074號
基地位置
新北市八里區商港八路
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住40.99
管理狀態
無管理組織
「君品苑」建設公司：謙石建設有限公司，建照號碼：111八建字00074號，基地位置：新北市八里區商港八路，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住40.99。
建照詳情111八建字第00074號
官方資料發照日期
2022/02/23
建築師事務所
徐易聖建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上13層 地下3層 共54戶
建物高度
44.7 公尺
總樓地板面積
10,650.48 ㎡
建蔽率 / 容積率
30.73% / 253.99%
停車位數
86 輛
工程造價
1.45 億元
君品苑，由謙石建設有限公司開發，位於新北市八里區。建照字號111八建字第00074號，2022/02/23核發，建築師徐易聖建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上13層 地下3層 共54戶。建物高度44.7公尺、總樓地板面積10,650.48 ㎡。建蔽率30.73%、容積率253.99%。規劃86個停車位、工程造價1.45 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。