富都馨

「富都馨」位於新北市新莊區，目前已有 38 筆成交紀錄。平均單價 76.4 萬/坪（68.6～104.3），平均總價 1,937 萬，平均坪數 29.1 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR54（約 54% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 76.4 萬/坪，高於新莊區預售均價 54.4 萬/坪約 40.4%。在該區 115 個預售案中單價排名第 4，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.2%），均價由 六層 的 71.2 萬至 七層 的 87.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。