森原樹．樹之泉
新北市 淡水區
平均單價
44.39
萬/坪
單價區間
40.9 - 48.9
萬/坪
平均總價
1867
萬
總價區間
1146 - 4399
萬
銷售總額
28.4
億
交易筆數 / 總戶數
152 筆 / 148 戶
平均坪數
45.33
坪
容積率
179.91
%
建物高度
54.6
公尺
「森原樹．樹之泉」位於新北市淡水區，目前已有 152 筆成交紀錄。平均單價 44.4 萬/坪（40.9～48.9），平均總價 1,867 萬，平均坪數 45.3 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR86（約 86% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 44.4 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 31.8%。在該區 127 個預售案中單價排名第 18，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十四層（均價 45.2 萬/坪），最低為 三層（均價 43.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.0%。
建案資訊
建設公司
興鴻暘建設股份有限公司(負責人：陳建宏)
建照號碼
110淡建字第00451號
基地位置
新北市淡水區竹林路
建物型態
住宅大樓
總樓高
17 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住96.43
管理狀態
無管理組織
「森原樹．樹之泉」建設公司：興鴻暘建設股份有限公司(負責人：陳建宏)，建照號碼：110淡建字第00451號，基地位置：新北市淡水區竹林路，建物型態：住宅大樓，總樓高：17 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住96.43。
建照詳情110淡建字第00451號
官方資料發照日期
2021/09/16
建築師事務所
謝政吉建築師事務所
層棟戶數
3幢3棟地上17層 地下3層 共148戶
建物高度
54.6 公尺
總樓地板面積
20,802.4 ㎡
建蔽率 / 容積率
18.16% / 179.91%
停車位數
148 輛
工程造價
2.98 億元
森原樹．樹之泉，由興鴻暘建設股份有限公司(負責人：陳建宏)開發，位於新北市淡水區。建照字號110淡建字第00451號，2021/09/16核發，建築師謝政吉建築師事務所。鋼筋混凝土構造，3幢3棟地上17層 地下3層 共148戶。建物高度54.6公尺、總樓地板面積20,802.4 ㎡。建蔽率18.16%、容積率179.91%。規劃148個停車位、工程造價2.98 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。