森原樹．樹之泉
新北市 淡水區 · 竹圍生活圈
平均單價
44.4
萬/坪
單價區間
40.9–48.9
萬/坪
平均總價
1867
萬
總價區間
1146–4399
萬
平均坪數
45.3 坪
成交總額
28.4 億
基地面積
1876.9 坪
建物高度
54.6 公尺
最新紀錄
2024/09
價格與坪數排除一樓及地下室
森原樹．樹之泉｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
興鴻暘建設股份有限公司(負責人：陳建宏)
建照號碼
110淡建字第00451號
基地位置
新北市淡水區竹林路
建物型態
住宅大樓
總樓高
17 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
竹圍生活圈
土地分區
住96.43
基地面積
1876.9 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 31.0%
淡水區 129 個預售案中單價排名第 19
重劃區比較
竹圍生活圈排名第 14 / 23
低於重劃區均價 1.8%
樓層價差
高低樓層價差 5.0%
最高 十四層，最低 三層
資料新鮮度
更新至 2024/09
152 筆成交紀錄可供比較
建照資料110淡建字第00451-05號
官方資料發照日期
2025/03/20
建築師事務所
謝政吉建築師事務所
層棟戶數
3幢3棟地上17層 地下3層 共148戶
建物高度
54.6 公尺
基地面積
1876.9 坪
總樓地板面積
20,712.13 ㎡
建蔽率 / 容積率
18.42% / 179.9%
停車位數
148 輛
工程造價
3.02 億元
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建案摘要
「森原樹．樹之泉」建設公司：興鴻暘建設股份有限公司(負責人：陳建宏)，建照號碼：110淡建字第00451號，基地面積：1876.9 坪，基地位置：新北市淡水區竹林路，建物型態：住宅大樓，總樓高：17 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，重劃區：竹圍生活圈，土地分區：住96.43。
建照摘要
森原樹．樹之泉，由興鴻暘建設股份有限公司(負責人：陳建宏)開發，位於新北市淡水區。建照字號110淡建字第00451-05號，2025/03/20核發，建築師謝政吉建築師事務所。鋼筋混凝土構造，3幢3棟地上17層 地下3層 共148戶。建物高度54.6公尺、基地面積1876.9坪、總樓地板面積20,712.13 ㎡。建蔽率18.42%、容積率179.9%。規劃148個停車位、工程造價3.02 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。