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森原樹.樹之泉

新北市 淡水區 · 竹圍生活圈

152 筆 / 148 戶

平均單價

44.4

萬/坪

單價區間

40.9–48.9

萬/坪

平均總價

1867

萬

總價區間

1146–4399

萬

平均坪數

45.3 坪

成交總額

28.4 億

基地面積

1876.2 坪

建物高度

54.6 公尺

最新紀錄

2024/09

價格與坪數排除一樓及地下室

森原樹.樹之泉|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

110淡建字第00451號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

興鴻暘建設股份有限公司(負責人:陳建宏)

建照號碼

110淡建字第00451號

基地位置

新北市淡水區竹林路

建物型態

住宅大樓

總樓高

17 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

竹圍生活圈

土地分區

住96.43

基地面積

1876.2 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 19 / 129

行政區單價

高於區域均價 31.0%

淡水區 129 個預售案中單價排名第 19

重劃區比較

竹圍生活圈排名第 14 / 23

低於重劃區均價 1.8%

樓層價差

高低樓層價差 5.0%

最高 十四層,最低 三層

資料新鮮度

更新至 2024/09

152 筆成交紀錄可供比較

建照資料110淡建字第00451-06號

官方資料

發照日期

2026/10/22

構造種類

鋼筋混凝土構造

建築師事務所

謝政吉建築師事務所

層棟戶數

3幢3棟地上17層 地下3層 共148戶

建物高度

54.6 公尺

基地面積

1876.2 坪

總樓地板面積

20,712.13 ㎡

建蔽率 / 容積率

18.43% / 179.9%

停車位數

148 輛

工程造價

3.02 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「森原樹.樹之泉」建設公司:興鴻暘建設股份有限公司(負責人:陳建宏),建照號碼:110淡建字第00451號,基地面積:1876.2 坪,基地位置:新北市淡水區竹林路,建物型態:住宅大樓,總樓高:17 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:竹圍生活圈,土地分區:住96.43。

建照摘要

森原樹.樹之泉,由興鴻暘建設股份有限公司(負責人:陳建宏)開發,位於新北市淡水區。建照字號110淡建字第00451-06號,發照日期2026/10/22,建築師謝政吉建築師事務所。鋼筋混凝土構造,3幢3棟地上17層 地下3層 共148戶。建物高度54.6公尺、基地面積1876.2坪、總樓地板面積20,712.13 ㎡。建蔽率18.43%、容積率179.9%。規劃148個停車位、工程造價3.02 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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