水美慕河
新北市 淡水區 · 紅樹林生活圈
平均單價
49.3
萬/坪
單價區間
41.1–57.1
萬/坪
平均總價
1932
萬
總價區間
1350–3078
萬
平均坪數
45.0 坪
成交總額
13.7 億
基地面積
816.7 坪
建物高度
62.43 公尺
最新紀錄
2026/07
價格與坪數排除一樓及地下室
水美慕河｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
崇陽開發股份有限公司負責人:周水美
建照號碼
112淡建字第00277號
基地位置
新北市淡水區中正東路一段45號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
19 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
紅樹林生活圈
土地分區
住28.64
基地面積
816.7 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 45.3%
淡水區 129 個預售案中單價排名第 11
重劃區比較
紅樹林生活圈排名第 5 / 28
高於重劃區均價 22.0%
樓層價差
高低樓層價差 27.3%
最高 十七層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2026/07
71 筆成交紀錄可供比較
建照資料112淡建字第00277-02號
官方資料發照日期
2025/09/30
建築師事務所
寬泉聯合建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上19層 地下5層 共126戶
建物高度
62.43 公尺
基地面積
816.7 坪
總樓地板面積
18,355.41 ㎡
建蔽率 / 容積率
24.44% / 338.41%
停車位數
134 輛
工程造價
2.85 億元
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建案摘要
「水美慕河」建設公司：崇陽開發股份有限公司負責人:周水美，建照號碼：112淡建字第00277號，基地面積：816.7 坪，基地位置：新北市淡水區中正東路一段45號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：19 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，重劃區：紅樹林生活圈，土地分區：住28.64。
建照摘要
水美慕河，由崇陽開發股份有限公司負責人:周水美開發，位於新北市淡水區。建照字號112淡建字第00277-02號，2025/09/30核發，建築師寬泉聯合建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上19層 地下5層 共126戶。建物高度62.43公尺、基地面積816.7坪、總樓地板面積18,355.41 ㎡。建蔽率24.44%、容積率338.41%。規劃134個停車位、工程造價2.85 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。