水美慕河
新北市 淡水區
平均單價
49.28
萬/坪
單價區間
41.1 - 57.1
萬/坪
平均總價
1926
萬
總價區間
1350 - 3078
萬
銷售總額
12.9
億
交易筆數 / 總戶數
67 筆 / 126 戶
平均坪數
44.92
坪
容積率
338.41
%
建物高度
62.43
公尺
「水美慕河」位於新北市淡水區，目前已有 67 筆成交紀錄。平均單價 49.3 萬/坪（41.1～57.1），平均總價 1,926 萬，平均坪數 44.9 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR53（約 53% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 49.3 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 46.3%。在該區 127 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（28.0%），均價由 四層 的 42.7 萬至 十六層 的 54.6 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
崇陽開發股份有限公司負責人:周水美
建照號碼
112淡建字第00277號
基地位置
新北市淡水區中正東路一段45號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
19 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住28.64
管理狀態
無管理組織
「水美慕河」建設公司：崇陽開發股份有限公司負責人:周水美，建照號碼：112淡建字第00277號，基地位置：新北市淡水區中正東路一段45號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：19 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住28.64。
建照詳情112淡建字第00277號
官方資料發照日期
2023/08/11
建築師事務所
寬泉聯合建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上19層 地下5層 共126戶
建物高度
62.43 公尺
總樓地板面積
18,355.41 ㎡
建蔽率 / 容積率
24.44% / 338.41%
停車位數
134 輛
工程造價
2.85 億元
水美慕河，由崇陽開發股份有限公司負責人:周水美開發，位於新北市淡水區。建照字號112淡建字第00277號，2023/08/11核發，建築師寬泉聯合建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上19層 地下5層 共126戶。建物高度62.43公尺、總樓地板面積18,355.41 ㎡。建蔽率24.44%、容積率338.41%。規劃134個停車位、工程造價2.85 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。