概覽
交易記錄
樞紐分析
CLASSY HOME
PR 50
新北市 林口區
511 筆成交
平均單價
54.33
萬/坪
單價區間
45.8 - 63.1
萬/坪
平均總價
1878
萬
總價區間
933 - 4308
萬
銷售總額
96.0
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數
511
筆
平均坪數
37.37
坪
最新紀錄：截至 2025/10 仍有成交更新
「CLASSY HOME」位於新北市林口區，目前已有 511 筆成交紀錄。平均單價 54.3 萬/坪（45.8～63.1），平均總價 1,878 萬，平均坪數 37.4 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR50（約 50% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 54.3 萬/坪，高於林口區預售均價 44.2 萬/坪約 22.9%。在該區 176 個預售案中單價排名第 37，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.2%），均價由 四層 的 49.4 萬至 二十一層 的 57.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
森築開發股份有限公司負責人魏夢麟
建照號碼
112林建字第00101號
基地位置
新北市林口區忠孝路與民族路口
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
住9.82
管理狀態
無管理組織
「CLASSY HOME」建設公司：森築開發股份有限公司負責人魏夢麟，建照號碼：112年林建字第00101號、112林建字第00101號，基地位置：新北市林口區忠孝路與民族路口，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：住9.82。