海山皇郡
新北市 板橋區
平均單價
75.91
萬/坪
單價區間
68.9 - 83.4
萬/坪
平均總價
1863
萬
總價區間
1008 - 2900
萬
銷售總額
4.8
億
交易筆數 / 總戶數
26 筆 / 53 戶
平均坪數
25.01
坪
容積率
449.99
%
建物高度
45.2
公尺
「海山皇郡」位於新北市板橋區，目前已有 26 筆成交紀錄。平均單價 75.9 萬/坪（68.9～83.4），平均總價 1,863 萬，平均坪數 25.0 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR49（約 49% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 75.9 萬/坪，高於板橋區預售均價 60.7 萬/坪約 25.0%。在該區 178 個預售案中單價排名第 34，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.7%），均價由 二層 的 72.1 萬至 十二層 的 83.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
皇郡建設股份有限公司 負責人：吳秋男
建照號碼
112板建字第00191號
基地位置
新北市板橋區漢生東路279巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住8.47
管理狀態
無管理組織
「海山皇郡」建設公司：皇郡建設股份有限公司 負責人：吳秋男，建照號碼：112板建字第00191號，基地位置：新北市板橋區漢生東路279巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住8.47。
建照詳情112板建字第00191號
官方資料發照日期
2023/06/09
建築師事務所
久太聯合建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上13層 地下3層 共53戶
建物高度
45.2 公尺
總樓地板面積
4,407.57 ㎡
建蔽率 / 容積率
56.3% / 449.99%
停車位數
30 輛
工程造價
6064 萬元
海山皇郡，由皇郡建設股份有限公司 負責人：吳秋男開發，位於新北市板橋區。建照字號112板建字第00191號，2023/06/09核發，建築師久太聯合建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上13層 地下3層 共53戶。建物高度45.2公尺、總樓地板面積4,407.57 ㎡。建蔽率56.3%、容積率449.99%。規劃30個停車位、工程造價6064 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。