禾川琚

「禾川琚」位於新北市板橋區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 80.5 萬/坪（61.2～85.0），平均總價 3,566 萬，平均坪數 50.9 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR91（約 91% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 80.5 萬/坪，高於板橋區預售均價 60.7 萬/坪約 32.5%。在該區 178 個預售案中單價排名第 21，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（37.3%），均價由 六層 的 61.2 萬至 二十一層 的 84.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。