J12

「J12」位於新北市板橋區，目前已有 45 筆成交紀錄。平均單價 65.9 萬/坪（59.0～89.0），平均總價 1,694 萬，平均坪數 27.8 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR37（約 37% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 65.9 萬/坪，略高於板橋區預售均價 61.0 萬/坪約 8.1%。在該區 180 個預售案中排名第 61，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（36.3%），均價由 四層 的 62.3 萬至 十四層 的 84.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。