佳瓚大讚
台中市 沙鹿區 · 清梧
平均單價
32.8
萬/坪
單價區間
29.4–35.1
萬/坪
平均總價
1441
萬
總價區間
1277–1548
萬
平均坪數
49.0 坪
成交總額
2.2 億
基地面積
856.8 坪
建物高度
40.45 公尺
最新紀錄
2026/09
價格與坪數排除一樓及地下室
佳瓚大讚｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
佳瓚建設股份有限公司 負責人:李明佳
建照號碼
113中都建字第00991號
基地位置
臺中市沙鹿區中山路495巷
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 0.5%
沙鹿區 77 個預售案中單價排名第 43
重劃區比較
清梧排名第 15 / 52
高於重劃區均價 12.6%
樓層價差
高低樓層價差 19.3%
最高 十層，最低 二層
資料新鮮度
更新至 2026/09
14 筆成交紀錄可供比較
建照資料113中都建字第00991號
發照日期
2024/06/09
構造種類
鋼筋混凝土造
起造人
佳瓚建設股份有限公司
建築師事務所
吳六合 (吳六合建築師事務所)
營造廠
協侑營造有限公司
層棟戶數
地上12層 地下2層 1幢 2棟 92戶
建物高度
40.45 公尺
基地面積
856.8 坪
總樓地板面積
13,866.36 ㎡
建蔽率 / 容積率
40.5% / 199.99%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
1.81 億元
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建案摘要
「佳瓚大讚」建設公司：佳瓚建設股份有限公司 負責人:李明佳，建照號碼：113中都建字第00991號，基地位置：臺中市沙鹿區中山路495巷，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第四種住宅區。
建照摘要
佳瓚大讚，由佳瓚建設股份有限公司 負責人:李明佳開發，位於台中市沙鹿區。建照字號113中都建字第00991號，發照日期2024/06/09，建築師吳六合 (吳六合建築師事務所)，營造廠協侑營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下2層 1幢 2棟 92戶。建物高度40.45公尺、基地面積856.8坪、總樓地板面積13,866.36 ㎡。建蔽率40.5%、容積率199.99%。使用分區為第四種住宅區。工程造價1.81 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。