保辰一森恬
台中市 沙鹿區
平均單價
42.48
萬/坪
單價區間
41.4 - 44.6
萬/坪
平均總價
1587
萬
總價區間
1248 - 2047
萬
銷售總額
3.6
億
交易筆數 / 總戶數
23 筆 / 69 戶
平均坪數
42.98
坪
基地面積
648.7
坪
建物高度
40.3
公尺
「保辰一森恬」位於台中市沙鹿區，目前已有 23 筆成交紀錄。平均單價 42.5 萬/坪（41.4～44.6），平均總價 1,587 萬，平均坪數 43.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR53（約 53% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 42.5 萬/坪，高於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 29.4%。在該區 74 個預售案中單價排名第 10，屬該區房價指標。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（十層）與最低均價樓層（五層）價差僅約 4.4%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
禾嵩開發股份有限公司 鍾易能
建照號碼
112中都建字第01764號
基地位置
臺中市沙鹿區保順一街
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「保辰一森恬」建設公司：禾嵩開發股份有限公司 鍾易能，建照號碼：112中都建字第01764號，基地位置：臺中市沙鹿區保順一街，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情112中都建字第01764號
發照日期
2024/08/14
起造人
禾嵩開發股份有限公司
建築師事務所
黃乃弘 (黃乃弘建築師事務所)
營造廠
京陽營造有限公司
層棟戶數
地上12層 地下2層 1幢 1棟 69戶
建物高度
40.3 公尺
基地面積
648.7 坪
總樓地板面積
8,627.87 ㎡
建蔽率 / 容積率
23.69% / 149.79%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1.10 億元
保辰一森恬，由禾嵩開發股份有限公司 鍾易能開發，位於台中市沙鹿區。建照字號112中都建字第01764號，2024/08/14核發，建築師黃乃弘 (黃乃弘建築師事務所)，營造廠京陽營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下2層 1幢 1棟 69戶。建物高度40.3公尺、基地面積648.7坪、總樓地板面積8,627.87 ㎡。建蔽率23.69%、容積率149.79%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.10 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。