君睿

「君睿」位於台中市南屯區，目前已有 77 筆成交紀錄。平均單價 58.3 萬/坪（52.6～73.6），平均總價 3,137 萬，平均坪數 62.8 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR90（約 90% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 58.3 萬/坪，高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 10.1%。在該區 111 個預售案中單價排名第 47，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第八期豐樂，單價高於第八期豐樂均價 52.1 萬/坪約 11.9%，在該重劃區 10 個建案中排名第 6。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（20.3%），均價由 二層 的 55.9 萬至 十四層 的 67.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。