國泰森林薈

「國泰森林薈」位於台中市南屯區，目前已有 109 筆成交紀錄。平均單價 76.9 萬/坪（71.8～80.3），平均總價 3,270 萬，平均坪數 51.8 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR91（約 91% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 76.9 萬/坪，高於南屯區預售均價 53.4 萬/坪約 44.0%。在該區 115 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第七期惠來，單價高於第七期惠來均價 66.0 萬/坪約 16.5%，在該重劃區 44 個建案中排名第 9。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（十四層）與最低均價樓層（七層）價差僅約 2.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。