國泰森林薈
台中市 南屯區 · 第七期惠來
平均單價
76.9
萬/坪
單價區間
71.8–80.3
萬/坪
平均總價
3270
萬
總價區間
2152–4282
萬
平均坪數
51.8 坪
成交總額
36.3 億
基地面積
510.9 坪
建物高度
49.95 公尺
最新紀錄
2026/04
價格與坪數排除一樓及地下室
國泰森林薈｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
國泰建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01935號
基地位置
臺中市南屯區大墩七街與大觀路口
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第二種商業區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 42.1%
南屯區 122 個預售案中單價排名第 4
重劃區比較
第七期惠來排名第 10 / 46
高於重劃區均價 15.6%
樓層價差
高低樓層價差 2.6%
最高 十四層，最低 七層
資料新鮮度
更新至 2026/04
109 筆成交紀錄可供比較
建照資料111中都建字第01935號
發照日期
2024/07/27
起造人
國泰建設股份有限公司
建築師事務所
李文勝 (李文勝聯合建築師事務所)
營造廠
冠鈞營造股份有限公司
層棟戶數
地上15層 地下5層 1幢 2棟 107戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
510.9 坪
總樓地板面積
17,776.79 ㎡
建蔽率 / 容積率
48.95% / 350%
使用分區
第二種商業區
工程造價
2.13 億元
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建案摘要
「國泰森林薈」建設公司：國泰建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01935號，基地位置：臺中市南屯區大墩七街與大觀路口，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第二種商業區。
建照摘要
國泰森林薈，由國泰建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號111中都建字第01935號，2024/07/27核發，建築師李文勝 (李文勝聯合建築師事務所)，營造廠冠鈞營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下5層 1幢 2棟 107戶。建物高度49.95公尺、基地面積510.9坪、總樓地板面積17,776.79 ㎡。建蔽率48.95%、容積率350%。使用分區為第二種商業區。工程造價2.13 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。