國聚之穎

「國聚之穎」位於台中市南屯區，目前已有 54 筆成交紀錄。平均單價 60.5 萬/坪（55.6～67.3），平均總價 3,581 萬，平均坪數 65.9 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR94（約 94% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 60.5 萬/坪，高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 14.2%。在該區 111 個預售案中單價排名第 43，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第五期大墩，單價高於第五期大墩均價 57.4 萬/坪約 5.3%，在該重劃區 16 個建案中排名第 6。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.4%），均價由 二層 的 56.5 萬至 二十層 的 66.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。