大道苑
台中市 豐原區
平均單價
38.57
萬/坪
單價區間
35.5 - 40.6
萬/坪
平均總價
444
萬
總價區間
386 - 803
萬
銷售總額
2.5
億
交易筆數 / 總戶數
56 筆 / 59 戶
平均坪數
11.64
坪
基地面積
214.4
坪
建物高度
20.2
公尺
「大道苑」位於台中市豐原區，目前已有 56 筆成交紀錄。平均單價 38.6 萬/坪（35.5～40.6），平均總價 444 萬，平均坪數 11.6 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR0（約 0% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 38.6 萬/坪，略高於豐原區預售均價 37.1 萬/坪約 3.8%。在該區 42 個預售案中排名第 20，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（四層）與最低均價樓層（五層）價差僅約 1.1%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
圓寶建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01301號
基地位置
臺中市豐原區豐原大道三段
建物型態
套房
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區,第二+第三種住宅區
管理狀態
無管理組織
「大道苑」建設公司：圓寶建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01301號，基地位置：臺中市豐原區豐原大道三段，建物型態：套房，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區,第二+第三種住宅區。
建照詳情111中都建字第01301號
發照日期
2023/09/12
起造人
圓寶建設股份有限公司
建築師事務所
蕭添發 (蕭添發建築師事務所)
營造廠
巨益營造股份有限公司
層棟戶數
地上5層 2幢 2棟 59戶
建物高度
20.2 公尺
基地面積
214.4 坪
總樓地板面積
2,273.05 ㎡
建蔽率 / 容積率
60% / 233.88%
使用分區
第二種住宅區，第三種住宅區
工程造價
1680 萬元
大道苑，由圓寶建設股份有限公司開發，位於台中市豐原區。建照字號111中都建字第01301號，2023/09/12核發，建築師蕭添發 (蕭添發建築師事務所)，營造廠巨益營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上5層 2幢 2棟 59戶。建物高度20.2公尺、基地面積214.4坪、總樓地板面積2,273.05 ㎡。建蔽率60%、容積率233.88%。使用分區為第二種住宅區，第三種住宅區。工程造價1680 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。