益翔有藝仕

「益翔有藝仕」位於台中市梧棲區，目前已有 77 筆成交紀錄。平均單價 24.9 萬/坪（21.9～29.7），平均總價 783 萬，平均坪數 35.1 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR8（約 8% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 24.9 萬/坪，略低於梧棲區預售均價 25.3 萬/坪約 1.6%。在該區 58 個預售案中排名第 31，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於臺中港特定區市鎮中心，單價高於臺中港特定區市鎮中心均價 23.1 萬/坪約 7.9%，在該重劃區 23 個建案中排名第 8。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.8%），均價由 四層 的 22.8 萬至 十層 的 27.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。