合創旭苑

「合創旭苑」位於台中市潭子區，目前已有 4 筆成交紀錄。平均單價 59.6 萬/坪（58.6～60.5），平均總價 835 萬，平均坪數 14.0 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR10（約 10% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 59.6 萬/坪，高於潭子區預售均價 34.1 萬/坪約 74.7%。在該區 27 個預售案中單價排名第 1，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 14.0 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR10 水位。

重劃區排名：本案位於潭子區甘蔗崙，單價與潭子區甘蔗崙均價 59.6 萬/坪持平，在該重劃區 1 個建案中排名第 1。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（三層）與最低均價樓層（五層）價差僅約 3.3%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。