宇苑丰采

「宇苑丰采」位於台中市豐原區，目前已有 27 筆成交紀錄。平均單價 44.1 萬/坪（38.4～57.2），平均總價 605 萬，平均坪數 13.6 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR1（約 1% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 44.1 萬/坪，高於豐原區預售均價 37.1 萬/坪約 18.8%。在該區 42 個預售案中單價排名第 10，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 13.6 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR1 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（40.8%），均價由 二層 的 40.6 萬至 七層 的 57.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。