山水雲光
台中市 大肚區
平均單價
40.02
萬/坪
單價區間
39.5 - 40.5
萬/坪
平均總價
1303
萬
總價區間
1278 - 1328
萬
銷售總額
5212
萬
交易筆數 / 總戶數
4 筆 / 60 戶
平均坪數
36.41
坪
容積率
199.09
%
建物高度
18.53
公尺
「山水雲光」位於台中市大肚區，目前已有 4 筆成交紀錄。平均單價 40.0 萬/坪（39.5～40.5），平均總價 1,303 萬，平均坪數 36.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR37（約 37% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 40.0 萬/坪，高於大肚區預售均價 31.5 萬/坪約 27.0%。在該區 15 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（五層）與最低均價樓層（二層）價差僅約 2.1%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
君鼎建設股份有限公司 法定代理人 詹雯琇
建照號碼
114中都建字第00357號
基地位置
臺中市大肚區平等街
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
管理狀態
無管理組織
「山水雲光」建設公司：君鼎建設股份有限公司 法定代理人 詹雯琇，建照號碼：114中都建字第00357號，基地位置：臺中市大肚區平等街，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區。
建照詳情114中都建字第00357號
發照日期
2026/03/30
起造人
君鼎建設股份有限公司
建築師事務所
劉冠德 (劉峻彰聯合建築師事務所)
營造廠
豐泰國際營造股份有限公司( 登記證號：M00238)
層棟戶數
2幢2棟地上5層60戶
建物高度
18.53 公尺
總樓地板面積
6,334.71 ㎡
建蔽率 / 容積率
59.89% / 199.09%
使用分區
第三種住宅區
工程造價
5412 萬元
山水雲光，由君鼎建設股份有限公司 法定代理人 詹雯琇開發，位於台中市大肚區。建照字號114中都建字第00357號，2026/03/30核發，建築師劉冠德 (劉峻彰聯合建築師事務所)，營造廠豐泰國際營造股份有限公司( 登記證號：M00238)。鋼筋混凝土造，2幢2棟地上5層60戶。建物高度18.53公尺、總樓地板面積6,334.71 ㎡。建蔽率59.89%、容積率199.09%。使用分區為第三種住宅區。工程造價5412 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。