幸福の園邸
台中市 外埔區
平均單價
18.06
萬/坪
單價區間
16.0 - 21.0
萬/坪
平均總價
639
萬
總價區間
478 - 755
萬
銷售總額
2.9
億
交易筆數 / 總戶數
46 筆 / 51 戶
平均坪數
36.99
坪
基地面積
556.9
坪
建物高度
22.8
公尺
「幸福の園邸」位於台中市外埔區，目前已有 46 筆成交紀錄。平均單價 18.1 萬/坪（16.0～21.0），平均總價 639 萬，平均坪數 37.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR3（約 3% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 18.1 萬/坪，較外埔區預售均價 24.1 萬/坪低約 24.9%。在該區 14 個預售案中排名第 14，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（四層）與最低均價樓層（二層）價差僅約 4.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
鑫大順建設股份有限公司
建照號碼
110中都建字第00518號、110中都建字第00001號
基地位置
臺中市外埔區下鐵山段967地號
建物型態
透天厝、華廈
總樓高
4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
nan
管理狀態
無管理組織
「幸福の園邸」建設公司：鑫大順建設股份有限公司，建照號碼：110中都建字第00518號、110中都建字第00001號，基地位置：臺中市外埔區下鐵山段967地號，建物型態：透天厝、華廈，總樓高：4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：nan。
建照詳情110中都建字第00518號
發照日期
2022/05/13
起造人
僑馥建築經理股份有限公司
建築師事務所
余壽山 (余壽山建築師事務所)
營造廠
鑫宏正營造股份有限公司
層棟戶數
地上7層 地下1層 1幢 7棟 51戶
建物高度
22.8 公尺
基地面積
556.9 坪
總樓地板面積
6,363.81 ㎡
建蔽率 / 容積率
58.21% / 233.53%
使用分區
鄉村區乙種建築用地
工程造價
5091 萬元
幸福の園邸，由鑫大順建設股份有限公司開發，位於台中市外埔區。建照字號110中都建字第00518號，2022/05/13核發，建築師余壽山 (余壽山建築師事務所)，營造廠鑫宏正營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下1層 1幢 7棟 51戶。建物高度22.8公尺、基地面積556.9坪、總樓地板面積6,363.81 ㎡。建蔽率58.21%、容積率233.53%。使用分區為鄉村區乙種建築用地。工程造價5091 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。