吉鑽后科

「吉鑽后科」位於台中市外埔區，目前已有 28 筆成交紀錄。平均單價 32.8 萬/坪（22.4～37.4），平均總價 774 萬，平均坪數 25.6 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR7（約 7% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 32.8 萬/坪，高於外埔區預售均價 24.1 萬/坪約 36.5%。在該區 14 個預售案中單價排名第 2，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 25.6 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR7 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 三層（均價 33.7 萬/坪），最低為 二層（均價 31.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.8%。