昌祐閲灣

「昌祐閲灣」位於台中市太平區，目前已有 97 筆成交紀錄。平均單價 36.9 萬/坪（32.7～39.9），平均總價 1,064 萬，平均坪數 37.3 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR25（約 25% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 36.9 萬/坪，高於太平區預售均價 32.7 萬/坪約 12.8%。在該區 62 個預售案中單價排名第 23，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 37.3 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR25 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 38.1 萬/坪），最低為 二層（均價 34.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.1%。