宏廈青川
台中市 東區
平均單價
52.11
萬/坪
單價區間
48.2 - 63.1
萬/坪
平均總價
1312
萬
總價區間
1210 - 1475
萬
銷售總額
1.3
億
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 36 戶
平均坪數
28.35
坪
基地面積
232.3
坪
建物高度
33.45
公尺
「宏廈青川」位於台中市東區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 52.1 萬/坪（48.2～63.1），平均總價 1,312 萬，平均坪數 28.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR38（約 38% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 52.1 萬/坪，高於東區預售均價 39.8 萬/坪約 31.0%。在該區 24 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（27.6%），均價由 四層 的 49.4 萬至 七層 的 63.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
宏廈建設股份有限公司
建照號碼
113中都建字第01844號
基地位置
臺中市東區樂業路508巷9號旁
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「宏廈青川」建設公司：宏廈建設股份有限公司，建照號碼：113中都建字第01844號，基地位置：臺中市東區樂業路508巷9號旁，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情113中都建字第01844號
發照日期
2024/11/05
起造人
宏廈建設股份有限公司
建築師事務所
蔡長恩 (蔡長恩建築師事務所)
營造廠
川發營造有限公司
層棟戶數
地上10層 地下1層 1幢 1棟 36戶
建物高度
33.45 公尺
基地面積
232.3 坪
總樓地板面積
3,247.59 ㎡
建蔽率 / 容積率
55.49% / 219.8%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
2977 萬元
宏廈青川，由宏廈建設股份有限公司開發，位於台中市東區。建照字號113中都建字第01844號，2024/11/05核發，建築師蔡長恩 (蔡長恩建築師事務所)，營造廠川發營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上10層 地下1層 1幢 1棟 36戶。建物高度33.45公尺、基地面積232.3坪、總樓地板面積3,247.59 ㎡。建蔽率55.49%、容積率219.8%。使用分區為第二種住宅區。工程造價2977 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。