裕觀樂樂

「裕觀樂樂」位於台中市北屯區，目前已有 18 筆成交紀錄。平均單價 63.0 萬/坪（60.3～67.9），平均總價 1,130 萬，平均坪數 19.7 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR28（約 28% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 63.0 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 35.0%。在該區 237 個預售案中單價排名第 38，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 19.7 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR28 水位。

重劃區排名：本案位於第十四期美和庄，單價高於第十四期美和庄均價 61.1 萬/坪約 3.2%，在該重劃區 69 個建案中排名第 27。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（五層）與最低均價樓層（三層）價差僅約 4.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。