京日晶日
台中市 北屯區 · 第四期中正東山
平均單價
55.63
萬/坪
單價區間
51.6 - 59.9
萬/坪
平均總價
1286
萬
總價區間
798 - 1609
萬
銷售總額
1.7
億
交易筆數 / 總戶數
13 筆 / 20 戶
平均坪數
23.08
坪
基地面積
142.5
坪
建物高度
17.7
公尺
「京日晶日」位於台中市北屯區，目前已有 13 筆成交紀錄。平均單價 55.6 萬/坪（51.6～59.9），平均總價 1,286 萬，平均坪數 23.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR36（約 36% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 55.6 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 19.1%。在該區 237 個預售案中單價排名第 76，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於第四期中正東山，單價高於第四期中正東山均價 53.1 萬/坪約 4.7%，在該重劃區 24 個建案中排名第 13。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 五層（均價 57.3 萬/坪），最低為 二層（均價 53.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.3%。
建案資訊
建設公司
京日建設股份有限公司
建照號碼
114中都建字第01106號
基地位置
臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
住2
管理狀態
無管理組織
「京日晶日」建設公司：京日建設股份有限公司，建照號碼：114中都建字第01106號，基地位置：臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：住2。
建照詳情114中都建字第01106號
發照日期
2025/07/25
起造人
京日建設股份有限公司
建築師事務所
王湘頤 (王湘頤建築師事務所 等如附表)
營造廠
國緯營造股份有限公司
層棟戶數
地上5層 1幢 1棟 20戶
建物高度
17.7 公尺
基地面積
142.5 坪
總樓地板面積
1,430.35 ㎡
建蔽率 / 容積率
59.95% / 218.57%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1130 萬元
京日晶日，由京日建設股份有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號114中都建字第01106號，2025/07/25核發，建築師王湘頤 (王湘頤建築師事務所 等如附表)，營造廠國緯營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上5層 1幢 1棟 20戶。建物高度17.7公尺、基地面積142.5坪、總樓地板面積1,430.35 ㎡。建蔽率59.95%、容積率218.57%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1130 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。