梧桐富築
台中市 南區
平均單價
47.82
萬/坪
單價區間
46.8 - 50.0
萬/坪
平均總價
973
萬
總價區間
945 - 985
萬
銷售總額
3890
萬
交易筆數 / 總戶數
4 筆 / 30 戶
平均坪數
20.35
坪
基地面積
145.2
坪
建物高度
23.85
公尺
「梧桐富築」位於台中市南區，目前已有 4 筆成交紀錄。平均單價 47.8 萬/坪（46.8～50.0），平均總價 973 萬，平均坪數 20.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR17（約 17% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 47.8 萬/坪，略高於南區預售均價 44.4 萬/坪約 7.6%。在該區 60 個預售案中排名第 22，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 三層（均價 50.0 萬/坪），最低為 五層（均價 47.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.6%。
建案資訊
建設公司
梧桐建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01926號
基地位置
臺中市南區忠孝路57巷旁
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「梧桐富築」建設公司：梧桐建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01926號，基地位置：臺中市南區忠孝路57巷旁，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第01926號
發照日期
2025/05/08
起造人
梧桐建設股份有限公司
建築師事務所
陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)
營造廠
聚升營造股份有限公司
層棟戶數
地上7層 地下1層 1幢 1棟 30戶
建物高度
23.85 公尺
基地面積
145.2 坪
總樓地板面積
1,841.76 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.97% / 219.99%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1529 萬元
梧桐富築，由梧桐建設股份有限公司開發，位於台中市南區。建照字號111中都建字第01926號，2025/05/08核發，建築師陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)，營造廠聚升營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下1層 1幢 1棟 30戶。建物高度23.85公尺、基地面積145.2坪、總樓地板面積1,841.76 ㎡。建蔽率39.97%、容積率219.99%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1529 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。