森宇樂慕
台中市 南區
平均單價
62.6
萬/坪
單價區間
54.1–89.5
萬/坪
平均總價
1092
萬
總價區間
944–1751
萬
平均坪數
17.6 坪
成交總額
5.0 億
建物高度
36.2 公尺
最新紀錄
2026/03
價格與坪數排除一樓及地下室
森宇樂慕｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
森宇建設有限公司
建照號碼
114中都建字第00285號
基地位置
臺中市南區和昌街福南街路口
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住商用
土地分區
第一種商業區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 40.2%
南區 62 個預售案中單價排名第 8
樓層價差
高低樓層價差 56.1%
最高 九層，最低 二層
資料新鮮度
更新至 2026/03
46 筆成交紀錄可供比較
建照資料114中都建字第00285號
發照日期
2026/03/11
起造人
森宇建設有限公司
建築師事務所
王建閔 (王建閔建築師事務所)
營造廠
小熊營造股份有限公司( 登記證號：J00061)
層棟戶數
5幢5棟地上10層地下2層82戶
建物高度
36.2 公尺
總樓地板面積
6,405.48 ㎡
建蔽率 / 容積率
56.27% / 274.71%
使用分區
第二種住宅區，第一種商業區
工程造價
6033 萬元
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建案摘要
「森宇樂慕」建設公司：森宇建設有限公司，建照號碼：114中都建字第00285號，基地位置：臺中市南區和昌街福南街路口，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住商用，土地分區：第一種商業區,第二種住宅區。
建照摘要
森宇樂慕，由森宇建設有限公司開發，位於台中市南區。建照字號114中都建字第00285號，2026/03/11核發，建築師王建閔 (王建閔建築師事務所)，營造廠小熊營造股份有限公司( 登記證號：J00061)。鋼筋混凝土造，5幢5棟地上10層地下2層82戶。建物高度36.2公尺、總樓地板面積6,405.48 ㎡。建蔽率56.27%、容積率274.71%。使用分區為第二種住宅區，第一種商業區。工程造價6033 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。