四季大院

「四季大院」位於台中市后里區，目前已有 117 筆成交紀錄。平均單價 34.2 萬/坪（31.8～37.3），平均總價 1,020 萬，平均坪數 31.9 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR20（約 20% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 34.2 萬/坪，高於后里區預售均價 30.3 萬/坪約 13.0%。在該區 36 個預售案中單價排名第 9，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 31.9 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR20 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十一層（均價 36.4 萬/坪），最低為 三層（均價 32.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.9%。