森宇緻富

「森宇緻富」位於台中市中區，目前已有 51 筆成交紀錄。平均單價 56.7 萬/坪（46.4～62.0），平均總價 974 萬，平均坪數 17.2 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR17（約 17% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 56.7 萬/坪，高於中區預售均價 46.2 萬/坪約 22.9%。在該區 14 個預售案中單價排名第 2，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 17.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR17 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 58.3 萬/坪），最低為 四層（均價 54.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.4%。