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樞紐分析

森宇緻富

台中市 中區

51 筆 / 65 戶

平均單價

56.7

萬/坪

單價區間

46.4–62.0

萬/坪

平均總價

974

總價區間

880–1058

平均坪數

17.2 坪

成交總額

5.1 億

基地面積

173 坪

建物高度

37.7 公尺

最新紀錄

2025/10

價格與坪數排除一樓及地下室

森宇緻富|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

112中都建字第01695號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

森宇建設有限公司

建照號碼

112中都建字第01695號

基地位置

臺中市中區柳川東路三段中山路口

建物型態

華廈

總樓高

10 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住商用

土地分區

第二種商業區

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 1 / 15

行政區單價

高於區域均價 22.9%

中區 15 個預售案中單價排名第 1

樓層價差

高低樓層價差 7.4%

最高 六層,最低 四層

資料新鮮度

更新至 2025/10

51 筆成交紀錄可供比較

建照資料112中都建字第01695號

發照日期

2023/11/03

起造人

森宇建設有限公司

建築師事務所

劉峻彰 (劉峻彰聯合建築師事務所)

營造廠

小熊營造股份有限公司

層棟戶數

地上10層 地下1層 1幢 1棟 65戶

建物高度

37.7 公尺

基地面積

173 坪

總樓地板面積

3,489.51 ㎡

建蔽率 / 容積率

59.01% / 404.02%

使用分區

第二種商業區

工程造價

3111 萬元

查看完整文字摘要

建案摘要

「森宇緻富」建設公司:森宇建設有限公司,建照號碼:112中都建字第01695號,基地位置:臺中市中區柳川東路三段中山路口,建物型態:華廈,總樓高:10 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住商用,土地分區:第二種商業區。

建照摘要

森宇緻富,由森宇建設有限公司開發,位於台中市中區。建照字號112中都建字第01695號,2023/11/03核發,建築師劉峻彰 (劉峻彰聯合建築師事務所),營造廠小熊營造股份有限公司。鋼筋混凝土造,地上10層 地下1層 1幢 1棟 65戶。建物高度37.7公尺、基地面積173坪、總樓地板面積3,489.51 ㎡。建蔽率59.01%、容積率404.02%。使用分區為第二種商業區。工程造價3111 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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