森Dali

「森Dali」位於台中市大里區，目前已有 26 筆成交紀錄。平均單價 41.7 萬/坪（39.0～44.9），平均總價 669 萬，平均坪數 16.2 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR3（約 3% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 41.7 萬/坪，高於大里區預售均價 35.5 萬/坪約 17.5%。在該區 46 個預售案中單價排名第 12，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 16.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR3 水位。

重劃區排名：本案位於擴大大里草湖地區，單價高於擴大大里草湖地區均價 33.5 萬/坪約 24.5%，在該重劃區 2 個建案中排名第 1。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 43.4 萬/坪），最低為 二層（均價 39.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.9%。