佳美城肯

「佳美城肯」位於台中市梧棲區，目前已有 57 筆成交紀錄。平均單價 29.3 萬/坪（27.5～31.0），平均總價 890 萬，平均坪數 31.3 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR12（約 12% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 29.3 萬/坪，高於梧棲區預售均價 25.3 萬/坪約 15.6%。在該區 58 個預售案中單價排名第 12，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 31.3 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR12 水位。

重劃區排名：本案位於梧棲，單價高於梧棲均價 26.2 萬/坪約 11.8%，在該重劃區 6 個建案中排名第 2。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（二層）與最低均價樓層（三層）價差僅約 3.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。