洄東海
台中市 龍井區
平均單價
36.70
萬/坪
單價區間
32.5 - 44.1
萬/坪
平均總價
1378
萬
總價區間
973 - 1834
萬
銷售總額
13.9
億
交易筆數 / 總戶數
101 筆 / 101 戶
平均坪數
43.13
坪
基地面積
819
坪
建物高度
33.2
公尺
「洄東海」位於台中市龍井區，目前已有 101 筆成交紀錄。平均單價 36.7 萬/坪（32.5～44.1），平均總價 1,378 萬，平均坪數 43.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR56（約 56% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 36.7 萬/坪，高於龍井區預售均價 29.5 萬/坪約 24.6%。在該區 46 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十層（均價 39.3 萬/坪），最低為 四層（均價 35.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.7%。
建案資訊
建設公司
林維建設股份有限公司負責人羅淑娟等
建照號碼
111中都建字第00406號
基地位置
臺中市龍井區遠東街
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「洄東海」建設公司：林維建設股份有限公司負責人羅淑娟等，建照號碼：111中都建字第00406號，基地位置：臺中市龍井區遠東街，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第00406號
發照日期
2024/05/25
起造人
林維建設股份有限公司
建築師事務所
陳吉彰 (陳吉彰建築師事務所)
營造廠
國洲營造股份有限公司
層棟戶數
地上10層 地下2層 1幢 2棟 101戶
建物高度
33.2 公尺
基地面積
819 坪
總樓地板面積
13,696.64 ㎡
建蔽率 / 容積率
46.84% / 179.91%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1.19 億元
洄東海，由林維建設股份有限公司負責人羅淑娟等開發，位於台中市龍井區。建照字號111中都建字第00406號，2024/05/25核發，建築師陳吉彰 (陳吉彰建築師事務所)，營造廠國洲營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上10層 地下2層 1幢 2棟 101戶。建物高度33.2公尺、基地面積819坪、總樓地板面積13,696.64 ㎡。建蔽率46.84%、容積率179.91%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.19 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。