敘山行路
台中市 南屯區
平均單價
42.56
萬/坪
單價區間
37.8 - 50.3
萬/坪
平均總價
1838
萬
總價區間
1267 - 2921
萬
銷售總額
29.0
億
交易筆數 / 總戶數
158 筆 / 159 戶
平均坪數
49.06
坪
基地面積
1416.9
坪
建物高度
49.9
公尺
「敘山行路」位於台中市南屯區，目前已有 158 筆成交紀錄。平均單價 42.6 萬/坪（37.8～50.3），平均總價 1,838 萬，平均坪數 49.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR67（約 67% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 42.6 萬/坪，較南屯區預售均價 52.9 萬/坪低約 19.6%。在該區 111 個預售案中排名第 82，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.4%），均價由 二層 的 38.7 萬至 十二層 的 47.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
台灣糖業股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01083號
基地位置
臺中市南屯區文山六街附近
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、見其他登記事項
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「敘山行路」建設公司：台灣糖業股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01083號，基地位置：臺中市南屯區文山六街附近，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、見其他登記事項，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第01083號
發照日期
2025/08/23
起造人
理和建設股份有限公司
建築師事務所
許獻叡 (許獻叡建築師事務所)
營造廠
達聯營造有限公司
層棟戶數
地上14層 地下3層 1幢 2棟 159戶
建物高度
49.9 公尺
基地面積
1416.9 坪
總樓地板面積
24,651.5 ㎡
建蔽率 / 容積率
31.26% / 219.82%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
3.09 億元
敘山行路，由台灣糖業股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號111中都建字第01083號，2025/08/23核發，建築師許獻叡 (許獻叡建築師事務所)，營造廠達聯營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上14層 地下3層 1幢 2棟 159戶。建物高度49.9公尺、基地面積1416.9坪、總樓地板面積24,651.5 ㎡。建蔽率31.26%、容積率219.82%。使用分區為第二種住宅區。工程造價3.09 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。