睦昇八玥
台中市 南屯區 · 第八期豐樂
平均單價
63.91
萬/坪
單價區間
57.7 - 67.7
萬/坪
平均總價
1812
萬
總價區間
1575 - 2426
萬
銷售總額
6.9
億
交易筆數 / 總戶數
38 筆 / 40 戶
平均坪數
33.67
坪
容積率
219.87
%
建物高度
37.3
公尺
「睦昇八玥」位於台中市南屯區，目前已有 38 筆成交紀錄。平均單價 63.9 萬/坪（57.7～67.7），平均總價 1,812 萬，平均坪數 33.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR61（約 61% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 63.9 萬/坪，高於南屯區預售均價 53.4 萬/坪約 19.7%。在該區 114 個預售案中單價排名第 36，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於第八期豐樂，單價高於第八期豐樂均價 52.1 萬/坪約 22.6%，在該重劃區 10 個建案中排名第 3。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十一層（均價 66.7 萬/坪），最低為 二層（均價 59.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.0%。
建案資訊
建設公司
柏宜建設股份有限公司
建照號碼
113中都建字第00549號
基地位置
臺中市南屯區精誠南路135巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「睦昇八玥」建設公司：柏宜建設股份有限公司，建照號碼：113中都建字第00549號，基地位置：臺中市南屯區精誠南路135巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情113中都建字第00549號
發照日期
2026/02/08
起造人
中國建築經理股份有限公司
建築師事務所
黃千麟 (城典建築師事務所)
營造廠
睦昇營造股份有限公司( 登記證號：A01833)
層棟戶數
1幢1棟地上11層地下2層40戶
建物高度
37.3 公尺
總樓地板面積
4,178.81 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.89% / 219.87%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
5426 萬元
睦昇八玥，由柏宜建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號113中都建字第00549號，2026/02/08核發，建築師黃千麟 (城典建築師事務所)，營造廠睦昇營造股份有限公司( 登記證號：A01833)。鋼筋混凝土造，1幢1棟地上11層地下2層40戶。建物高度37.3公尺、總樓地板面積4,178.81 ㎡。建蔽率39.89%、容積率219.87%。使用分區為第二種住宅區。工程造價5426 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。