達欣文和苑

「達欣文和苑」位於台北市中山區，目前已有 127 筆成交紀錄。平均單價 168.9 萬/坪（150.5～189.6），平均總價 5,574 萬，平均坪數 39.1 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR81（約 81% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 168.9 萬/坪，高於中山區預售均價 120.5 萬/坪約 40.2%。在該區 109 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.4%），均價由 2F 的 157.4 萬至 20F 的 184.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。