達欣文和苑

「達欣文和苑」位於台北市中山區，目前已有 99 筆成交紀錄。平均單價 168.0 萬/坪（152.6～185.8），平均總價 5,624 萬，平均坪數 39.7 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR80（約 80% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 168.0 萬/坪，高於中山區預售均價 120.1 萬/坪約 39.9%。在該區 108 個預售案中單價排名第 4，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.8%），均價由 3F 的 156.8 萬至 20F 的 183.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。