南京鉑蘊
台北市 松山區
平均單價
140.12
萬/坪
單價區間
134.5 - 143.0
萬/坪
平均總價
2758
萬
總價區間
2541 - 3156
萬
銷售總額
2.2
億
交易筆數 / 總戶數
8 筆 / 41 戶
平均坪數
20.30
坪
「南京鉑蘊」位於台北市松山區，目前已有 8 筆成交紀錄。平均單價 140.1 萬/坪（134.5～143.0），平均總價 2,758 萬，平均坪數 20.3 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR30（約 30% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 140.1 萬/坪，略高於松山區預售均價 134.4 萬/坪約 4.2%。在該區 44 個預售案中排名第 18，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 12F（均價 143.0 萬/坪），最低為 5F（均價 134.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.3%。
建案資訊
建設公司
寶誼資產有限公司
建照號碼
114建字第0077號
基地面積
75.93 坪
基地位置
南京東路五段
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 15 層、地下 4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種商業區
總戶數
41 戶
履約擔保
不動產開發信託（華泰商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「南京鉑蘊」建設公司：寶誼資產有限公司，建照號碼：114建字第0077號，基地面積：75.93 坪，基地位置：南京東路五段，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 15 層、地下 4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種商業區，總戶數：41 戶，履約擔保：不動產開發信託（華泰商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/2.南京鉑蘊.pdf。