晶綻大直

「晶綻大直」位於台北市內湖區，目前已有 14 筆成交紀錄。平均單價 129.9 萬/坪（125.5～136.2），平均總價 3,137 萬，平均坪數 24.8 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR40（約 40% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 129.9 萬/坪，高於內湖區預售均價 87.1 萬/坪約 49.1%。在該區 60 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（10F）與最低均價樓層（6F）價差僅約 4.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。